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空地"能不能转让——《城市房地产管理法》第三十八条探讨

发布网友 发布时间:2024-07-10 23:12

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热心网友 时间:2024-07-13 05:34

严格来说,根据《城市房地产管理法》第三十八条、三十九条的规定,房地产管理部门在甲公司未完成投资总额25%的情形下不应办理土地使用权转让的变更登记。这样,即便土地使用权转让合同有效,该合同也因无法办理变更登记而无法履行。对于因合同无法履行而造成的损失,甲公司应负主要责任,但乙公司可能也因属于“明知”标的物存在瘕疵,而被要求承担一定责任。
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